Fokus på FDV

Godt drevet praktisk FDV-arbeid vil over tid opprettholde bygningsstandarden og gi betydelige kostnadsreduksjoner. Det vil også gi bedre fysisk og psykisk arbeidsmiljø samt lavere energibruk. Virksomheten vil oppleve flere fornøyde ansatte og brukere ved at den kan dokumentere kvalitet i det fysiske miljø. Målet med denne weben er å gi inspirasjon og ideer til hvordan din virksomhet kan iverksette systematisk FDV-arbeid.

Herregården i Larvik, en bygning fra 1730.

Mangelfull drift og vedlikehold er kostbart

Mange kommuner og etater budsjetterer med mye mindre enn det som er det reelle behovet til drift og vedlikehold. Det betyr at over årene akkumuleres det store etterslep. Dette gir behov for store investeringer til fornyelse, for mange kommuner mellom 1500 og 5000 kroner per kvadratmeter bygningsmasse.

For mange kommuner, andre offentlige etater og private skoler og barnehager gjør trang økonomi det vanskelig å sette av tilstrekkelig med midler til drift og vedlikehold av bygningsmassen. Dersom kompetansen innen forvaltning, drift og vedlikehold (FDV) i tillegg er mangelfull vil problemene forsterkes. Denne nettsiden er ment som et hjelpemiddel for enhetsledere og driftsoperatører slik at de kan drifte og vedlikeholde bygningene best mulig med de tilgjengelige økonomiske midler. Dette vil også gi lavere akkumulert investeringsbehov.

Målet med forvaltning, drift og vedlikehold (FDV) er at bygningene skal fungere optimalt over hele byggets levetid. Med optimal funksjon menes den best mulige kombinasjon av godt inneklima, riktig energibruk og godt bygningsmessig vedlikehold innenfor forsvarlige økonomiske rammer.

FDV skal opprettholde bygningens verdi over lang tid. Dette krever god planlegging og systematisk arbeid. Bygningen skal fungere godt for alle ytre klimabelastninger og planlagt bruk gjennom året. Bygget med sine tekniske anlegg skal også kunne utvikles og fornyes etter hvert som kravene til bruk av bygningen endres. 

Rådmann/byggeier, Eiendomssjef, avd. ingeniør, virksomhetsledere, driftsteknikere/vaktmestere og andre som kan påvirke bygningen må ha samme virkelighetsoppfattelse og felles mål for FDV-arbeidet. Dette krever god samhandling og kommunikasjon i alle ledd.

Hensikten med dette webverktøyet er å bidra til at virksomhetsledere skal få bedre forståelse av hva godt FDV-arbeid betyr, og hvilke krav som bør stilles.

Driftsteknikerer/vaktmestere som ønsker å ta initiativ, tilegne seg kunnskap og dokumentere resultater vil gjennom denne weben få et hjelpemiddel.

Topp