Håndtering av driftsavvik/feil

Med driftsavvik mener vi for eksempel at temperaturen i et rom er høyere enn ønsket eller at det har oppstått ulyder i bygningen. Det kan også være at energibruken har blitt unormalt høy.

Ofte omtaler vi driftsavvik som feil.

Driftsavvik/feil kan påvises av den driftsansvarlige selv eller ved tilbakemeldinger fra brukerne.

Når en feil eller et driftsavvik oppstår/rapporteres må man først prøve å avdekke hva problemet egentlig er. Klager på tung luft i et rom behøver for eksempel ikke bety at ventilasjonen er for dårlig, men at romtemperaturen er for høy. Av og til kan det også vise seg at det ikke er noen teknisk feil ved bygningen eller de tekniske installasjonene, men at bygningen ikke er planlagt for den bruken den utsettes for. Det kan også være at de klimatiske forholdene ligger utenfor det som kan gi et godt inneklima (spesielt høy eller lav utetemperatur).

Når avviket eller feilen er riktig beskrevet må årsaken til feilen finnes. Ofte vil årsaken være kjent og feilen kan lett rettes. Av og til krever det grundigere undersøkelser for å finne fram til årsaken. Et hjelpemiddel kan være prosedyrene som finnes i menyen til venstre under "Funksjonsprøving".

Drift av moderne klimaanlegg

Enkel feilsøking og feilretting

Moderne anlegg for styring og regulering av inneklimaet er basert på bruk av mikroprosessorer og digital kommunikasjon (Buss-løsninger). Å utbedre feil i disse systemene er som regel ikke mulig for andre enn eksperter.

For driftsoperatøren er det imidlertid mulig å utføre kontroll av om systemene virker som de skal. SD-anlegg er utstyrt med alarmfunksjoner som skal melde fra ved svikt i utstyr eller om visse måleverdier over- eller underskrider alarmgrenser.

Nedenfor viser vi eksempler på kontroll som driftsoperatør/vaktmester selv kan utføre. I senere/(andre?) avsnitt på webben forklarer vi framgangmåten mer detaljert:

1.      Ved hjelp av ET-kurver kan det kontrolleres om det har oppstått feil som påvirker energibruken

2.      Både ved nybygg og ombyggin kan det skje at romføler og det som skal reguleres ved en feil havner i ulike rom

3.      Rom kan være forvekslet i datasystemet og virkeligheten

4.      Defekt romføler

5.      Romføler plassert feil i rommet

6.      Motorer som skal styre et eller annet er ikke koplet til (motoren er ikke koplet til ventilspindelen)

7.      Ledninger er ikke koplet til motor

8.      Luft i rør fører til sirkulasjonsstans

9.       

10.  osv

Enkel overvåking kan avdekke feil

ET-kurver

ET-kurver er en enkel måte å overvåke om det har oppstått feil eller endringer som påvirker energibruken. ET-kurven må oppdateres jevnlig for å gi meningsfylt informasjon.

Først gjøres en registrering av energibruk og uteluftens gjennomsnnittstemperatur uke for uke gjennom et år. Lag først et diagram hvor utetemperaturen angis langs den vannrette aksen og energiforbruket langs den loddrette aksen. Se figuren nedenfor. Verdiene langs den loddrette aksen tilpasses det enkelte byggs eller den enkelte energiblokks maksimale ukesforbruk.

På en fast dag i hver uke avleses på bygningens målere hvor mye energi som har gått med sist uke. Fra  måling av utetemperaturen registreres hvor høy midlere utetemperatur har vært for den samme perioden. SD-anlegget kan brukes til dette, men vær klar over at mange utefølere kan være plassert slik at de påvirkes av sol. Det må kontrolleres nøye om dette er tilfelle for den aktuelle bygningen. Et alternativ er å bruke data fra en eventuell nærliggende meteorologisk værstasjon. Slike data kan finnes på internett.

Når tallene er funnet markeres ukens verdi i diagrammet. Når dette er gjennomført gjennom et år kan man få en kurve som ligner på den nedenfor:

Når man plotter inn data for etterfølgende år skal disse ligge på linje med de ”gamle” punktene. Oppstår det avvik er det et tydelig tegn på at noe er galt og at feilen må rettes.

Avdekking av enkle feil

Følerplassering

Ved ombygging eller ominnredning kan det skje at føler havner i et annet rom enn den komponenten (for eksempel en radiator) som skal reguleres. Også i helt nye bygninger kan det finnes slike feil. Brukerne av rommet klager på temperaturen og driftsoperatøren prøver å endre temperaturen i SD-anlegget uten at forholdene bedres.

En slik feil kan avdekkes ved å manipulere temperaturen lokalt rundt føleren, for eksempel ved å blåse varm luft med en hårføner eller lignende. (Ikke bruk for høy temperatur slik at noe kan skades). Observer samtidig i SD-anlegget om det er den forventede føleren som endrer temperatur. Hvis ikke, se om noen av de andre endrer seg.

Hvis feil avdekkes må ekspertise tilkalles.

Når du har konstatert at føleren reagerer på temperaturendring og er plassert riktig kan du kontrollere om det som skal reguleres reagerer som forventet. Det gjør du ved å endre settpunktet (ønsket temperatur) i rommet. Hvis det er radiatorer som styres så kan du etter en tid sjekke om radiatoren endrer temperatur.

Forveksling av rom

Her kan samme framgangsmåte som ovenfor benyttes.

Plassering av føler i rom

En føler som er utsatt for solskinn eller er plassert over en varmekilde vil gi feil romtemperatur. Derfor kan det være lurt å kontrollere om noen av følerne i bygningen kan være feil plassert. Avdekkes slike feil må følerne flyttes til et sted i rommet hvor de ikke er utsatt for solskinn eller andre varmekilder.

Tilkopling av motorer

Om du har et anlegg med vannbåren energi og du ikke får forventet endring av for eksempel ventilasjonsluftens temperatur når settpunktet endres, eller luften blir for kald ved synkende utetemperatur, så kan dette i noen tilfeller skyldes relativt enkle feil. Det kan være at motorens forbindelse med ventil har løsnet eller feil i elektrisk tilkopling av motor. I slike tilfeller vil ofte ikke SD-anlegget rapportere feil (gi alarm) og på SD-anleggets skjerm ser tilsynelatende alt ok ut.

Feil kan avdekkes ved å endre sett-punktet i SD-anlegget og samtidig observere om ventilspindelen dreier seg. Selve feilen må eventuelt rettes av rørlegger eller elektriker.

Nedsatt sirkulasjon i rørkrets

Dersom det samler seg luft i en rørkrets med høydeforskjeller vil sirkulasjonen ofte stoppe opp. Det blir at radiatorene ikke avgir varme, selv om alt tilsynelatende er i orden. For å få i gang sirkulasjonen må luften slippes ut. Det betinger at det er nok trykk i kretsen, dvs at det er fylt på tilstrekkelig med væske. På de høyeste punktene skal det befinne seg luftenipler hvor luften kan slippes ut. Lufteniplene åpnes til det strømmer ut vann.

Hvis problemet med luft i rørsystem eller radiatorer er tilbakevendende er det trolig en lekkasje et sted. Slike feil må utbedres fordi stadig etterfylling med vann tilfører oksygen. Oksygenet gjør at rørene ruster og etter hvert vil bli ødelagt.