T

Motivasjon for vedlikehold
Kilde, Byggforskserien
Drivkraften for å holde en bygning ved like kan ha utspring i flere ulike hensyn.

Lover og forskrifter. Plan- og bygningsloven pålegger eier ansvaret for å holde bygningen forsvarlig ved like. Paragraf 89 sier: “Bygning, konstruksjon eller anlegg , skal holdes i slik stand at fare eller vesentlig ulempe ikke oppstår for person eller eiendom, og at innretningen ikke virker skjemmende i seg selv i forhold til omgivelsene.” For byggearbeider som omfattes av plan- og bygningslovens paragraf 93 skal Bygningsrådet søkes om byggetillatelse.

Eier av en fredet bygning må også forholde seg til kulturminnelovens bestemmelser. Denne loven innskjerper vedlikeholdsansvaret for eieren. Eier må søke vernemyndigheter om tillatelse til å sette i gang arbeider som går utover vanlig vedlikehold. Kulturminnelovens definisjon av vanlig vedlikehold er snevrere enn den som praktiseres av bygningsrådet.

Flere andre regelverk kan også berøre vedlikeholdsarbeider, f.eks.:

  • Forskrifter om brannforebyggende tiltak og brannsyn
  • Forskrifter for elektriske bygningsinstallasjoner m.m.
  • Arbeidsmiljøloven
  • Bygningsmyndighetene, helsemyndighetene eller brannvesenet kan gi pålegg om å gjennomføre vedlikeholdsarbeider.
     

  • Sikkerhet. Riktig vedlikehold kan bidra til økt sikkerhet for bygningen og virksomheten, f.eks. ved bedre brannsikring, økt motstandsevne mot konstruktive bruddskader m.m.
     

  • Økonomi. Uten vedlikehold vil en bygning etter hvert forfalle. Det kan bli dyrere å sette den i stand etter at forfallet har satt inn enn å koste på jevnlig vedlikehold. Aktivt og riktig vedlikehold kan forhindre små skader i å utvikles til større skader, med følgende kostbare reparasjoner. Riktig planlegging av vedlikeholdet kan totalt sett gi lavere vedlikeholdskostnader. Vedlikehold er dessuten nødvendig for å opprettholde bygningens økonomiske verdi.
     

  • Helse. Arbeidsmiljø og inneklima kan bedres gjennom vedlikeholdet og valg av materialer og vedlikeholdsmetoder.
     

  • Miljø. Bygninger og utendørs anlegg er en del av vårt miljø og våre omgivelser. Innvendig og utvendig vedlikehold virker inn på vår trivsel.
     

  • Kultur. Bygninger og bygningsmiljø er en viktig del av vår kultur og kulturarv. Godt vedlikehold bidrar til å ta vare på kulturverdier, også for framtida.

Kilde, Byggforskserien. link til bladet.

Topp